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はじめて不動産投資をする初心者向けページです。不動産投資初心者の心構えから基礎知識まで紹介します。

 

100万円からの不動産投資、競売物件のメリット、不動産投資の値段交渉技術、入居者の探し方(一般媒介契約・専属・専任媒介契約)などを説明していきます。

不動産投資初心者記事一覧

100万円の使い道で人生を分ける結果に?不動産投資と言うとマイホームを買うような大きな買い物になることを想像する人も多いようです。しかし、投資用の物件は5000千万とか3000千万円など一般のサラリーマンが20年、30年かけて返済するような不動産ばかりではないのです。中古の車と同じくらいの100万円前後の物件も実は数多く存在するのです。そもそも不動産投資を始めたいけど、どのサイトで探せば良いか?分...

競売物件って耳にしたことあるけど、一体なんだろう?と思っている人も多いと思います。競売物件とは以前の物件所有者がローンの支払いを滞ってしまったことなど様々な原因で差し押さえられてしまった物件のことです。その、差し押さえられた物件を地方裁判所が入札します。入札ですので、裁判所が自由に売る訳ではなく、一番高い値段で落札した人に売却することになります。競売物件のメリットは通常の市場価格に比べて安く買える...

不動産投資のベテランで定価価格で物件を購入する人は滅多にいませんね。逆に不動産投資初心者の場合ですと、提示価格のまま値段で買ってしまい、余分にお金をたくさん支払っている人が多いような気がしますね。なぜなら、そもそも不動産には定価価格などは存在しないからです。そのため本人の交渉テクニックによっては所有者の初期提示価格より大幅に安く買えるケースも珍しくありません。価格交渉が可能なのは不動産投資の魅力の...

不動産投資初心者の失敗パターンで多いのは、せっかく購入した不動産物件を借りてくれる人が見つからないというケースです。まあ実を言うと入居を探すのはベテラン投資家でも苦労することですので、初心者の方が悩むのも当然のことだと思います。友達や知り合いなどに片っ端から連絡して入居者を探すパターンもありますが、一般的には不動産会社に依頼して探してもらうことになります。実は不動産会社にお願いする場合、3つの契約...

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